Estimation théorique
Rue des 4 Epices,97441 Sainte Suzanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des 4 Epices,97441-Sainte Suzanne indique un avis de valeur compris entre 301.000€ et 339.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.010€ et 3.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Suzanne (97420) est de 9,64€, soit un loyer théorique mensuel de 964€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 13,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.306€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Suzanne (97420) est de 9,64€, soit un loyer théorique mensuel de 964€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 13,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.306€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-22 | 10 | RUE DES QUATRE EPICES | 4 | 73 | 455 | 260030€ | 3562€ |
2022-02-02 | 14 | RUE DES QUATRE EPICES | 4 | 82 | 402 | 259912€ | 3170€ |
2022-08-17 | 218 | CHE COMMUNE BEGUE | 3 | 45 | 1189 | 150000€ | 3333€ |
2021-07-29 | 41 | RUE DUGAIN | 5 | 107 | 1006 | 410000€ | 3832€ |
2021-11-06 | 215 | CHE COMMUNE DES BEGUES | 4 | 153 | 618 | 400000€ | 2614€ |
2022-12-15 | 13 | RUE DUGAIN | 4 | 122 | 377 | 330000€ | 2705€ |
2023-05-05 | 3 | RUE MARCHANDE | 5 | 63 | 772 | 220000€ | 3492€ |
2020-06-18 | 3 | RUE DUGAIN | 4 | 81 | 330 | 200000€ | 2469€ |
2022-09-28 | 33 | CHE DE PALMAS | 4 | 71 | 0 | 155000€ | 2183€ |
2021-06-22 | 33 | CHE DE PALMAS | 4 | 71 | 0 | 199000€ | 2803€ |
2021-02-25 | 69 | RUE MARCHANDE | 6 | 50 | 0 | 135000€ | 2700€ |
2021-12-03 | 30 | RUE MARCHANDE | 4 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2019-10-23 | 67 | RUE MARCHANDE | 4 | 55 | 433 | 180000€ | 3273€ |
2022-03-09 | 1 | IMP FLAMBOYANTS | 4 | 96 | 409 | 268000€ | 2792€ |
2019-06-11 | 127 | RUE MARCHANDE | 4 | 74 | 0 | 163000€ | 2203€ |
2019-08-23 | 87 | RUE MARCHANDE | 5 | 109 | 424 | 75000€ | 688€ |
2021-07-05 | 11 | CHE DE PALMAS | 3 | 95 | 1312 | 265000€ | 2789€ |
2019-12-18 | 9 | IMP DALLEAU DANIEL | 4 | 93 | 472 | 285000€ | 3065€ |
2021-05-12 | 8 | IMP DALLEAU DANIEL | 4 | 79 | 716 | 296000€ | 3747€ |
2023-03-16 | 22 | RUE DES DEUX RIVES | 4 | 84 | 605 | 315000€ | 3750€ |
2021-07-08 | 1164 | CHE MENCIOL | 4 | 100 | 555 | 414000€ | 4140€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DES DEUX RIVES | 4 | 103 | 623 | 235000€ | 2282€ |
2022-12-07 | 4 | IMP SAPOTILLE | 3 | 62 | 1331 | 366500€ | 5911€ |
2022-02-22 | 13 | RUE DES DEUX RIVES | 3 | 106 | 611 | 287550€ | 2713€ |
2021-10-29 | 1054 | CHE MENCIOL | 5 | 106 | 6895 | 3213980€ | 30321€ |
2020-11-30 | 81 | CHE DESRUISSEAUX | 4 | 90 | 409 | 212000€ | 2356€ |
2020-11-10 | 89 | RLE ROUX | 4 | 97 | 526 | 260000€ | 2680€ |
2019-09-11 | 30 | RLE ROUX | 2 | 79 | 650 | 215000€ | 2722€ |
2023-03-23 | 1 | RUE RODRIGUE TECHER | 5 | 98 | 569 | 272400€ | 2780€ |
2021-09-29 | 218 | RLE ROUX | 5 | 114 | 325 | 128000€ | 1123€ |
2020-11-16 | 9 | RUE RODRIGUE TECHER | 3 | 86 | 515 | 180000€ | 2093€ |
2019-11-26 | 10 | RUE DUMESGNIL D ENGENTE | 4 | 92 | 320 | 252000€ | 2739€ |
2022-06-17 | 319 | CHE MON REPOS | 5 | 111 | 438 | 245000€ | 2207€ |
2020-11-27 | 28 | RUE AMABLE POTHIN | 3 | 45 | 191 | 125000€ | 2778€ |
2021-05-10 | 228 | RLE ROUX | 5 | 179 | 1093 | 500000€ | 2793€ |
2021-12-02 | 191 | CHE MON REPOS | 8 | 134 | 0 | 440000€ | 3284€ |
2022-01-28 | 226 | CHE COUTURIER | 5 | 75 | 409 | 310650€ | 4142€ |
2021-03-26 | 157 | CHE MON REPOS | 4 | 73 | 761 | 210000€ | 2877€ |
2022-08-12 | 94 | RUE RAYMOND VERGES | 4 | 89 | 561 | 190000€ | 2135€ |
2022-02-08 | 10 | RUE DES SAPHIRS | 5 | 148 | 434 | 330000€ | 2230€ |
2019-12-16 | 16 | RUE DES SAPHIRS | 4 | 80 | 430 | 238000€ | 2975€ |
2020-07-13 | 172 | CHE COMMUNE DES BEGUES | 5 | 89 | 0 | 120000€ | 1348€ |
2022-06-02 | 96 | CHE DESRUISSEAUX | 4 | 153 | 673 | 337400€ | 2205€ |
2019-10-23 | 5 | RUE DES TURQUOISES | 4 | 95 | 463 | 250000€ | 2632€ |
2021-08-27 | 1 | IMP DES CARAMBOLES | 4 | 143 | 511 | 273745€ | 1914€ |
2022-01-24 | 14 | CHE CAMP DES EVIS | 4 | 98 | 592 | 320000€ | 3265€ |
2021-02-19 | 301 | RLE ROUX | 5 | 92 | 532 | 110000€ | 1196€ |
2020-08-28 | 9 | CHE CAMP DES EVIS | 4 | 73 | 299 | 120000€ | 1644€ |
2019-10-14 | 23 | RUE DES SAPHIRS | 4 | 177 | 300 | 260000€ | 1469€ |
2020-02-25 | 18 | CHE CAMP DES EVIS | 4 | 64 | 409 | 129000€ | 2016€ |
2022-05-27 | 2 | RUE YLANG YLANG | 5 | 189 | 638 | 100000€ | 529€ |
2019-06-06 | 91 | RUE RAYMOND VERGES | 7 | 300 | 884 | 450000€ | 1500€ |
2022-07-20 | 6 | IMP FRANCOISE MAILLOT | 4 | 65 | 329 | 186000€ | 2862€ |
2021-11-29 | 10 | IMP FRANCOISE MAILLOT | 4 | 120 | 376 | 300000€ | 2500€ |
2022-04-13 | 21 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 83 | 1178 | 370000€ | 4458€ |
2021-03-24 | 210 | CHE COUTURIER | 5 | 100 | 505 | 120000€ | 1200€ |
2022-08-12 | 4 | IMP RAOUL MINATCHY | 5 | 105 | 477 | 305000€ | 2905€ |
2022-07-19 | 13 | CHE MONT ROSE | 3 | 225 | 0 | 86000€ | 382€ |
2022-10-18 | 9 | CHE MONT ROSE | 4 | 94 | 199 | 272000€ | 2894€ |
2022-08-31 | 9 | CHE MONT ROSE | 4 | 94 | 246 | 275000€ | 2926€ |
2019-07-26 | 11 | CHE MONT ROSE | 2 | 31 | 536 | 100000€ | 3226€ |
2021-07-23 | 42 | RUE LAURENT DAMOUR | 4 | 129 | 616 | 315000€ | 2442€ |
2022-03-31 | 5010 | IMP SAINT JEAN | 3 | 84 | 1628 | 190000€ | 2262€ |
2023-01-23 | 277 | CHE MENCIOL | 3 | 55 | 319 | 242500€ | 4409€ |
2019-09-19 | 10 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 112 | 0 | 227000€ | 2027€ |
2021-12-29 | 11 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 112 | 0 | 207000€ | 1848€ |
2022-11-16 | 14 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 112 | 0 | 242504€ | 2165€ |
2022-12-15 | 16 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 112 | 0 | 218000€ | 1946€ |
2020-08-04 | 5 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 112 | 0 | 200000€ | 1786€ |
2021-07-16 | 5 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 112 | 0 | 207000€ | 1848€ |
2020-02-27 | 6 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 112 | 0 | 195000€ | 1741€ |
2021-05-07 | 6 | IMP FRUTEAU DE LACLOS | 4 | 99 | 465 | 181000€ | 1828€ |
2021-07-07 | 4 | IMP FRUTEAU DE LACLOS | 4 | 169 | 1211 | 295000€ | 1746€ |
2020-10-28 | 142 | CHE COMMUNE DES BEGUES | 4 | 80 | 262 | 257000€ | 3213€ |
2019-10-18 | 12 | SEN DES ROCHES | 2 | 110 | 964 | 352000€ | 3200€ |
2022-10-04 | 11 | ALL DES ROSES | 8 | 153 | 444 | 480000€ | 3137€ |
2019-08-12 | 17 | IMP DES CORBEILLES D'OR | 4 | 86 | 0 | 172000€ | 2000€ |
2019-07-22 | 17 | IMP DES CORBEILLES D'OR | 4 | 86 | 0 | 186300€ | 2166€ |
2019-06-24 | 17 | IMP DES CORBEILLES D'OR | 4 | 86 | 0 | 199429€ | 2319€ |
2023-02-28 | 17 | IMP DES CORBEILLES D'OR | 4 | 86 | 0 | 145000€ | 1686€ |
2020-06-19 | 17 | IMP DES CORBEILLES D'OR | 4 | 86 | 0 | 169000€ | 1965€ |
2022-10-03 | 17 | IMP DES CORBEILLES D'OR | 4 | 86 | 0 | 250000€ | 2907€ |
2022-02-07 | 69 | CHE COMMUNE ANGO | 3 | 45 | 1290 | 150000€ | 3333€ |
2022-02-07 | 69 | CHE COMMUNE ANGO | 3 | 45 | 1290 | 167500€ | 3722€ |
2022-11-29 | 9 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 83 | 386 | 172000€ | 2072€ |
2022-07-01 | 183 | RUE TERRE ROUGE | 4 | 129 | 358 | 380000€ | 2946€ |
2022-04-28 | 181 | RUE TERRE ROUGE | 4 | 125 | 861 | 175000€ | 1400€ |
2021-05-07 | 392 | RUE DU STADE | 5 | 159 | 615 | 280000€ | 1761€ |
2019-09-25 | 4 | LOT LES LILAS | 3 | 48 | 0 | 85000€ | 1771€ |
2022-09-12 | 4 | LOT LES LILAS | 3 | 48 | 0 | 140000€ | 2917€ |
2020-08-28 | 9 | LOT LES LILAS | 3 | 48 | 0 | 55000€ | 1146€ |
2021-05-20 | 24 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 69 | 256 | 150000€ | 2174€ |
2020-10-30 | 191 | CHE VERT | 4 | 90 | 1002 | 305000€ | 3389€ |
2020-05-13 | 34 | LOT LES LILAS | 3 | 48 | 0 | 43450€ | 905€ |
2019-06-11 | 60 | RUE RAYMOND VERGES | 4 | 113 | 316 | 169000€ | 1496€ |
2021-09-02 | 17 | LOT LES LILAS | 3 | 48 | 0 | 120000€ | 2500€ |
2021-12-01 | 18 | LOT LES LILAS | 3 | 48 | 0 | 36000€ | 750€ |
2023-05-12 | 93 | LOT LES LILAS | 3 | 46 | 248 | 82000€ | 1783€ |
2019-12-06 | 86 | LOT LES LILAS | 3 | 46 | 130 | 76591€ | 1665€ |
2022-07-15 | 96 | LOT LES LILAS | 2 | 34 | 52 | 31824€ | 936€ |
2023-01-19 | 104 | LOT LES LILAS | 5 | 71 | 116 | 108000€ | 1521€ |
2021-12-01 | 1143 | AV ILE DE FRANCE | 2 | 25 | 758 | 200000€ | 8000€ |
2020-02-12 | 87 | LOT LES LILAS | 1 | 18 | 59 | 41000€ | 2278€ |
2021-12-08 | 1115 | AV ILE DE FRANCE | 8 | 112 | 304 | 107000€ | 955€ |
2019-08-23 | 102 | LOT LES LILAS | 2 | 34 | 58 | 48960€ | 1440€ |
2021-11-23 | 27 | RUE DES ROSIERS | 4 | 90 | 494 | 210000€ | 2333€ |
2019-07-29 | 57 | LOT LES LILAS | 3 | 48 | 0 | 61930€ | 1290€ |
2022-09-15 | 85 | RLE BAROSSY | 4 | 57 | 138 | 65000€ | 1140€ |
2019-08-27 | 51 | LOT LES LILAS | 5 | 75 | 0 | 65000€ | 867€ |
2022-07-06 | 1721 | AV ILE DE FRANCE | 6 | 101 | 339 | 160500€ | 1589€ |
2021-06-25 | 113 | LOT LES LILAS | 5 | 71 | 112 | 105000€ | 1479€ |
2022-10-26 | 121 | CHE BRAS DES CHEVRETTES | 5 | 60 | 632 | 125000€ | 2083€ |
2020-12-15 | 109 | LOT LES LILAS | 4 | 57 | 137 | 89000€ | 1561€ |
2022-08-03 | 125 | RUE DE L ORATOIRE | 6 | 137 | 545 | 280000€ | 2044€ |
2023-02-23 | 6 | SEN DELICES | 5 | 52 | 173 | 103000€ | 1981€ |
2023-02-09 | 110 | RUE TERRE ROUGE | 5 | 70 | 400 | 160000€ | 2286€ |
2020-05-13 | 35 | LOT LES CAZALES | 4 | 78 | 376 | 175000€ | 2244€ |
2021-01-20 | 170 | LOT LES LILAS | 4 | 57 | 198 | 70276€ | 1233€ |
2019-05-09 | 1042 | AV ILE DE FRANCE | 5 | 143 | 712 | 350000€ | 2448€ |
2019-10-31 | 123 | LOT LES LILAS | 2 | 34 | 54 | 51160€ | 1505€ |
2022-09-29 | 20 | LOT LES CAZALES | 4 | 61 | 238 | 92000€ | 1508€ |
2021-07-30 | 1210 | AV ILE DE FRANCE | 3 | 118 | 350 | 280000€ | 2373€ |
2020-04-10 | 46 | LOT LES FEUILLANTINES | 4 | 69 | 400 | 175000€ | 2536€ |
2022-05-31 | 125 | LOT LES LILAS | 3 | 46 | 109 | 58605€ | 1274€ |
2023-03-14 | 17 | LOT LES CAZALES | 4 | 116 | 358 | 69223€ | 597€ |
2023-03-14 | 17 | LOT LES CAZALES | 4 | 116 | 358 | 69223€ | 597€ |
2020-02-24 | 127 | LOT LES LILAS | 3 | 46 | 153 | 60669€ | 1319€ |
2021-12-27 | 63 | CHE D EAU | 4 | 80 | 480 | 90000€ | 1125€ |
2021-04-20 | 152 | LOT LES LILAS | 2 | 35 | 53 | 62400€ | 1783€ |
2019-11-26 | 70 | RLE ROVAN | 4 | 45 | 118 | 78500€ | 1744€ |
2021-07-05 | 158 | LOT LES LILAS | 2 | 35 | 26 | 65000€ | 1857€ |
2022-09-20 | 56 | RUE VALIAME RAYMOND VERGES | 4 | 75 | 338 | 99000€ | 1320€ |
2021-11-12 | 13 | LOT SOLEIL | 5 | 64 | 936 | 40079.5€ | 626€ |
2022-09-23 | 51 | RUE DE L ORATOIRE | 5 | 97 | 813 | 310000€ | 3196€ |
2022-01-27 | 58 | LOT LES CAZALES | 4 | 85 | 335 | 55000€ | 647€ |
2019-07-18 | 162 | RUE DESCHANETS | 5 | 141 | 935 | 280000€ | 1986€ |
2021-01-22 | 239 | AV ILE DE FRANCE | 3 | 55 | 0 | 65000€ | 1182€ |
2023-02-01 | 239 | AV ILE DE FRANCE | 4 | 82 | 0 | 80000€ | 976€ |
2020-10-02 | 12 | RUE GEORGES FOURCADE | 4 | 130 | 724 | 191400€ | 1472€ |
2021-03-05 | 147 | RUE AMARYLLIS | 3 | 124 | 417 | 388000€ | 3129€ |
2019-10-29 | 110 | RUE JOSEPH BEDIER | 2 | 36 | 0 | 43264€ | 1202€ |
2021-12-08 | 150 | RUE AMARYLLIS | 4 | 115 | 434 | 375000€ | 3261€ |
2020-07-15 | 84 | RUE LARAVINE | 4 | 114 | 433 | 287000€ | 2518€ |
2019-11-21 | 166 | RUE AMARYLLIS | 4 | 110 | 385 | 243000€ | 2209€ |
2021-07-30 | 140 | RUE PAUSE | 6 | 97 | 790 | 50000€ | 515€ |
2019-07-10 | 164 | RUE PAUSE | 3 | 66 | 598 | 120000€ | 1818€ |
2020-05-05 | 1 | RUE MAURICE LECOLIER | 5 | 124 | 342 | 264000€ | 2129€ |
2020-12-02 | 13 | RUE GEORGES FOURCADE | 7 | 74 | 585 | 190000€ | 2568€ |
2021-12-01 | 7 | RUE GEORGES FOURCADE | 4 | 56 | 665 | 167000€ | 2982€ |
2021-11-24 | 6 | RUE FRANCOIS COUPOU | 4 | 123 | 57 | 265000€ | 2154€ |